735 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 500 $
Autre · 1 286 $/m² · 422,6 m² · constr. 1946 · terrain 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 250 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657169408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
75017657169408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 606 m · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 530 $ Poids 46 % |
| 2 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 152 909 $ Poids 36 % |
| 3 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 742 904 $ Poids 16 % |
| 4 | 295 et 297, rue Parent, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (1 636 $/m²) 389,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +118 423 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 846 671 $ Poids 16 % |
| 5 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +68 127 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 472 891 $ Poids 16 % |
| 6 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +82 736 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 065 312 $ Poids 11 % |
| 7 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +60 118 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 1 019 988 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.