723 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
708 700 $
Autre · 1 672 $/m² · 423,9 m² · constr. 1940 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 476 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657169554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
75017657169554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 563 m · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 565 974 $ Poids 47 % |
| 2 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge +86 233 $ | 1 139 365 $ Poids 38 % |
| 3 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 725 219 $ Poids 17 % |
| 4 | 295 et 297, rue Parent, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (1 636 $/m²) 389,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +118 423 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 847 735 $ Poids 17 % |
| 5 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +70 221 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 438 235 $ Poids 16 % |
| 6 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +84 528 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 067 104 $ Poids 11 % |
| 7 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +61 657 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 017 126 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.