719 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 400 $
Autre · 1 913 $/m² · 272 m² · constr. 1990 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 242 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657169566500010719
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
75017657169566500010719
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552-556, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 778 m · Vendu 1 030 000 $ (3 543 $/m²) 290,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 178 532 $ Poids 67 % |
| 2 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 674 m · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 902 $ Poids 66 % |
| 3 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 575 m · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 766 330 $ Poids 54 % |
| 4 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +25 616 $ | 291 011 $ Poids 53 % |
| 5 | 441-447, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 743 m · Vendu 505 000 $ (1 684 $/m²) 299,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 599 728 $ Poids 40 % |
| 6 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +91 437 $ | 1 081 799 $ Poids 38 % |
| 7 | 420, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 557 $/m²) 223,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 258 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 960 758 $ Poids 38 % |
| 8 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 838 700 $ Poids 35 % |
| 9 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 693 967 $ Poids 31 % |
| 10 | 368-372, Rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 751 $/m²) 285,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 950 217 $ Poids 29 % |
| 11 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +44 856 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 746 580 $ Poids 28 % |
| 12 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 826 612 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.