711 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 300 $
Autre · 2 060 $/m² · 251,1 m² · constr. 1934 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 293 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657169712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
75017657169712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 547 m · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 618 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 420, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 962 m · Vendu 795 000 $ (3 557 $/m²) 223,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 087 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 804 337 $ Poids 54 % |
| 3 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 892 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 198 $ Poids 49 % |
| 4 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −20 493 $ | 235 150 $ Poids 49 % |
| 5 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 629 m · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 507 315 $ Poids 45 % |
| 6 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 383 $ Poids 41 % |
| 7 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 688 016 $ Poids 36 % |
| 8 | 344, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 962 m · Vendu 515 000 $ (2 395 $/m²) 215 m² · constr. 1908 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 907 $ Poids 35 % |
| 9 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie −39 885 $ · Ajust. âge −91 437 $ | 864 191 $ Poids 34 % |
| 10 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 688 047 $ Poids 33 % |
| 11 | 515, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 227 $/m²) 204,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +75 198 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 719 602 $ Poids 32 % |
| 12 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 723 019 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.