707 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 132,5 m² · constr. 1908 · terrain 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 232 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657169750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
75017657169750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 282 $ Poids 49 % |
| 2 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 722 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 102 $ Poids 47 % |
| 3 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 926 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 237 $ Poids 42 % |
| 4 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 304 $ Poids 41 % |
| 5 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 942 m · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 353 $ Poids 39 % |
| 6 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 725 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 562 $ Poids 38 % |
| 7 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 658 049 $ Poids 38 % |
| 8 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 913 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 337 230 $ Poids 37 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 386 710 $ Poids 34 % |
| 10 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 624 $ Poids 33 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 449 381 $ Poids 33 % |
| 12 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 001 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.