670-672 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
622 300 $
Autre · 2 405 $/m² · 258,7 m² · constr. 1946 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 439 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657169859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
75017657169859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 613 m · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 628 184 $ Poids 62 % |
| 2 | 552-556, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 766 m · Vendu 1 030 000 $ (3 543 $/m²) 290,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −56 691 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 969 570 $ Poids 57 % |
| 3 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 695 m · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −32 312 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 710 $ Poids 52 % |
| 4 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −5 123 $ | 254 066 $ Poids 50 % |
| 5 | 420, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 557 $/m²) 223,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 604 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 865 554 $ Poids 47 % |
| 6 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 955 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +45 974 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 478 785 $ Poids 41 % |
| 7 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 688 907 $ Poids 39 % |
| 8 | 552a-556a, Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 434 m · Vendu 630 000 $ (2 917 $/m²) 216 m² · constr. 1925 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +62 271 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 839 656 $ Poids 35 % |
| 9 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −77 722 $ | 890 537 $ Poids 34 % |
| 10 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 729 962 $ Poids 31 % |
| 11 | 441-447, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 769 m · Vendu 505 000 $ (1 684 $/m²) 299,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −34 616 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 526 $ Poids 31 % |
| 12 | 344, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 395 $/m²) 215 m² · constr. 1908 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 009 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.