666-668 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 315,9 m² · constr. 1925 · terrain 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 395 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657169937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
75017657169937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 839 747 $ Poids 35 % |
| 2 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 974 166 $ Poids 22 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +95 738 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 757 380 $ Poids 20 % |
| 4 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 899 243 $ Poids 10 % |
| 5 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +129 955 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 814 413 $ Poids 10 % |
| 6 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −103 721 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 245 918 $ Poids 9 % |
| 7 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +76 700 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 812 251 $ Poids 7 % |
| 8 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −66 154 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 889 316 $ Poids 6 % |
| 9 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 591 m · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −60 060 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 477 064 $ Poids 5 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 801 446 $ Poids 5 % |
| 11 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +168 624 $ · Ajust. âge −88 450 $ | 1 143 118 $ Poids 4 % |
| 12 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +179 232 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 886 686 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.