430-434 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 224,6 m² · constr. 1970 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 421 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657171059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
75017657171059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 698 103 $ Poids 24 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −53 704 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 681 848 $ Poids 20 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 731 283 $ Poids 16 % |
| 4 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 699 310 $ Poids 13 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 429 $ Poids 5 % |
| 6 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +59 431 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 735 332 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.