401 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
785 200 $
Autre · 4 336 $/m² · 181,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 100 $
Rôle antérieur 941 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657171430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 600 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
941 500 $
ID provincial
75017657171430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310-314 and 394, rue O'Shea and rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 657 m · Vendu 599 900 $ (3 253 $/m²) 184,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 707 757 $ Poids 72 % |
| 2 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 826 m · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 587 629 $ Poids 68 % |
| 3 | 131-135, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 964 m · Vendu 325 000 $ (1 749 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 488 $ Poids 64 % |
| 4 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 914 m · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 681 624 $ Poids 63 % |
| 5 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 953 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 733 167 $ Poids 60 % |
| 6 | 9 et 11, rue Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 988 m · Vendu 590 000 $ (3 622 $/m²) 162,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 399 $ Poids 54 % |
| 7 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 765 587 $ Poids 54 % |
| 8 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 986 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 585 151 $ Poids 52 % |
| 9 | 112-114, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 893 m · Vendu 230 000 $ (1 336 $/m²) 172,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 936 $ Poids 52 % |
| 10 | 90-92, rue Saint-Ignace, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 710 m · Vendu 431 000 $ (2 690 $/m²) 160,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 542 152 $ Poids 51 % |
| 11 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 883 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 803 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 184 $ Poids 49 % |
| 12 | 486-490, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 755 m · Vendu 425 000 $ (2 244 $/m²) 189,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 167 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.