437 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
358 800 $
Autre · 3 765 $/m² · 95,3 m² · constr. 1950 · terrain 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 175 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657171529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
75017657171529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 656 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +20 190 $ | 376 742 $ Poids 68 % |
| 2 | 273-275, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 687 m · Vendu 404 000 $ (4 703 $/m²) 85,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 499 651 $ Poids 64 % |
| 3 | 477-479, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 763 m · Vendu 285 000 $ (2 830 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 315 167 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 288 894 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 426 925 $ Poids 55 % |
| 6 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 947 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 444 408 $ Poids 55 % |
| 7 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 357 012 $ Poids 54 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 425 586 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (4 170 $/m²) 88,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 361 689 $ Poids 48 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −38 392 $ | 474 929 $ Poids 48 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 447 476 $ Poids 47 % |
| 12 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −36 440 $ | 447 567 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.