425-429 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 100 $
Autre · 3 487 $/m² · 130,8 m² · constr. 1900 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 341 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657171586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
75017657171586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 681 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 446 413 $ Poids 65 % |
| 2 | 297-299, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 907 m · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 919 $ Poids 59 % |
| 3 | 51-53, rue de Saint-Faustin, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 764 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 070 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 290 086 $ Poids 58 % |
| 5 | 589 et 591, Leroux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 295 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 557 $ Poids 58 % |
| 6 | 496, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 798 m · Vendu 363 000 $ (3 025 $/m²) 120 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 376 631 $ Poids 58 % |
| 7 | 194-196, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 285 $ Poids 54 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 735 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 982 $ Poids 54 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 640 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 570 550 $ Poids 54 % |
| 10 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 952 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 384 530 $ Poids 51 % |
| 11 | 152-154, rue Labrie, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 788 $ Poids 49 % |
| 12 | 52-54, rue Boyer, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 886 m · Vendu 480 000 $ (3 692 $/m²) 130 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 113 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.