219-221 Rue PALAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 700 $
Autre · 2 561 $/m² · 208,8 m² · constr. 1885 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 363 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657171600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
75017657171600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 581 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 533 629 $ Poids 68 % |
| 2 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 976 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 632 437 $ Poids 64 % |
| 3 | 310-314 and 394, rue O'Shea and rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 644 m · Vendu 599 900 $ (3 253 $/m²) 184,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 632 835 $ Poids 58 % |
| 4 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 913 m · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 894 $ Poids 55 % |
| 5 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 961 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 798 $ Poids 55 % |
| 6 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 658 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 523 559 $ Poids 54 % |
| 7 | 131-135, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 960 m · Vendu 325 000 $ (1 749 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 714 $ Poids 54 % |
| 8 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 832 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −70 946 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 024 186 $ Poids 54 % |
| 9 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 625 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 162 $ Poids 53 % |
| 10 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 247 $ Poids 52 % |
| 11 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 576 803 $ Poids 50 % |
| 12 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 319 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.