430-432 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 161,6 m² · constr. 1943 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 315 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657171945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
75017657171945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 937 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 697 242 $ Poids 64 % |
| 2 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 637 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +49 366 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 636 947 $ Poids 41 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 716 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 480 209 $ Poids 37 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 161 $ Poids 37 % |
| 5 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 990 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 735 $ Poids 32 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 113 $ Poids 28 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 234 $ Poids 27 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 787 $ Poids 26 % |
| 9 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 705 $ Poids 24 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 833 $ Poids 22 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 443 455 $ Poids 18 % |
| 12 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 700 665 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.