436-440 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
420 300 $
Autre · 2 212 $/m² · 190 m² · constr. 1900 · terrain 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5253
Usage
Vente au détail de serrures, de clés et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 239 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657172060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
75017657172060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310-314 and 394, rue O'Shea and rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 756 m · Vendu 599 900 $ (3 253 $/m²) 184,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 602 254 $ Poids 67 % |
| 2 | 323-325, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2026-03-16 · 887 m · Vendu 280 000 $ (1 394 $/m²) 200,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 788 $ Poids 63 % |
| 3 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 762 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 322 132 $ Poids 63 % |
| 4 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 801 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 320 848 $ Poids 62 % |
| 5 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 966 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 640 $ Poids 62 % |
| 6 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 989 m · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 475 $ Poids 60 % |
| 7 | 131-135, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 749 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 271 $ Poids 60 % |
| 8 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 921 m · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 524 579 $ Poids 57 % |
| 9 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 600 344 $ Poids 55 % |
| 10 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 665 020 $ Poids 54 % |
| 11 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 096 $ Poids 53 % |
| 12 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 689 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 548 537 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.