465-467 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
401 000 $
Autre · 2 485 $/m² · 161,4 m² · constr. 1912 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 273 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657172777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
75017657172777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 914 m · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 513 493 $ Poids 63 % |
| 2 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 927 m · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 480 700 $ Poids 61 % |
| 3 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 863 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 296 619 $ Poids 60 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 599 962 $ Poids 58 % |
| 5 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 688 $ Poids 57 % |
| 6 | 90-92, rue Saint-Ignace, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 883 m · Vendu 431 000 $ (2 690 $/m²) 160,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 429 452 $ Poids 56 % |
| 7 | 9 et 11, rue Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 622 $/m²) 162,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 571 123 $ Poids 54 % |
| 8 | 310-314 and 394, rue O'Shea and rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 774 m · Vendu 599 900 $ (3 253 $/m²) 184,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −37 412 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 555 733 $ Poids 48 % |
| 9 | 123, rue de Saint-Faustin, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 966 m · Vendu 540 000 $ (3 629 $/m²) 148,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 585 901 $ Poids 48 % |
| 10 | 297-299, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 988 m · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 495 845 $ Poids 44 % |
| 11 | 212-214, rue Pierre-Le Moyne, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 470 $/m²) 151,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 380 392 $ Poids 43 % |
| 12 | 112-114, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 336 $/m²) 172,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 780 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.