469-473 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 800 $
Autre · 2 116 $/m² · 264,6 m² · constr. 1938 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 411 500 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657172799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
75017657172799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 960 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 744 589 $ Poids 59 % |
| 2 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +70 439 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 165 571 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 171 $ Poids 51 % |
| 4 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 846 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 609 637 $ Poids 48 % |
| 5 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 781 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +54 722 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 678 658 $ Poids 38 % |
| 6 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 771 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +57 962 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 632 825 $ Poids 34 % |
| 7 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 939 525 $ Poids 33 % |
| 8 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +55 851 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 694 473 $ Poids 33 % |
| 9 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 738 980 $ Poids 30 % |
| 10 | 232-236, rue Godmer, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 681 m · Vendu 472 000 $ (2 014 $/m²) 234,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +92 073 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 573 239 $ Poids 30 % |
| 11 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 862 232 $ Poids 30 % |
| 12 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −30 126 $ · Ajust. âge −41 767 $ | 559 600 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.