523-525 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
610 000 $
Autre · 2 742 $/m² · 222,5 m² · constr. 1900 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 465 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657173059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
75017657173059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 877 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 585 258 $ Poids 55 % |
| 2 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −36 233 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 058 899 $ Poids 55 % |
| 3 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 932 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 539 907 $ Poids 54 % |
| 4 | 323-325, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 394 $/m²) 200,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 436 $ Poids 52 % |
| 5 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 677 325 $ Poids 50 % |
| 6 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 905 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 434 $ Poids 48 % |
| 7 | 372-376, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 807 m · Vendu 450 000 $ (2 162 $/m²) 208,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 423 $ Poids 43 % |
| 8 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 824 $ Poids 43 % |
| 9 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 933 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 348 384 $ Poids 41 % |
| 10 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 781 $ Poids 41 % |
| 11 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +55 592 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 233 $ Poids 40 % |
| 12 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 304 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.