482-488 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 700 $
Autre · 2 315 $/m² · 265,1 m² · constr. 1908 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
6833
Usage
École de coiffure, d’esthétique et d’apprentissage de soins de beauté (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 395 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657173365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
75017657173365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 745 387 $ Poids 55 % |
| 2 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +71 706 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 166 838 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 790 $ Poids 48 % |
| 4 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 898 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 590 738 $ Poids 46 % |
| 5 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 856 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +55 425 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 679 361 $ Poids 35 % |
| 6 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 835 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +58 527 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 633 390 $ Poids 32 % |
| 7 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 903 714 $ Poids 31 % |
| 8 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +56 580 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 902 $ Poids 31 % |
| 9 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 863 051 $ Poids 29 % |
| 10 | 232-236, rue Godmer, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 748 m · Vendu 472 000 $ (2 014 $/m²) 234,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +92 073 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 547 783 $ Poids 29 % |
| 11 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 739 694 $ Poids 27 % |
| 12 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −29 656 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 546 147 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.