502-504 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 700 $
Autre · 2 248 $/m² · 221 m² · constr. 1936 · terrain 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 258 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657173459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
75017657173459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 881 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 583 563 $ Poids 55 % |
| 2 | 323-325, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2026-03-16 · 984 m · Vendu 280 000 $ (1 394 $/m²) 200,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 306 991 $ Poids 54 % |
| 3 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −40 034 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 055 098 $ Poids 53 % |
| 4 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 945 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 552 042 $ Poids 53 % |
| 5 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −36 907 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 674 929 $ Poids 49 % |
| 6 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 894 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 324 $ Poids 49 % |
| 7 | 372-376, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 793 m · Vendu 450 000 $ (2 162 $/m²) 208,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 494 551 $ Poids 44 % |
| 8 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 653 264 $ Poids 44 % |
| 9 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 964 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 392 543 $ Poids 41 % |
| 10 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 624 294 $ Poids 40 % |
| 11 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +53 026 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 697 417 $ Poids 40 % |
| 12 | 310-314 and 394, rue O'Shea and rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 895 m · Vendu 599 900 $ (3 253 $/m²) 184,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +59 535 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 721 668 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.