531 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
675 500 $
Autre · 1 951 $/m² · 346,3 m² · constr. 1957 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 406 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657174050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
75017657174050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 870 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 298 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 054 652 $ Poids 53 % |
| 2 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 715 879 $ Poids 30 % |
| 3 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 944 016 $ Poids 28 % |
| 4 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 882 m · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −28 982 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 714 812 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +83 374 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 823 435 $ Poids 26 % |
| 6 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 960 099 $ Poids 26 % |
| 7 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +46 549 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 689 180 $ Poids 23 % |
| 8 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +75 274 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 965 754 $ Poids 16 % |
| 9 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 877 696 $ Poids 14 % |
| 10 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 742 929 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.