234 Rue OUIMET app. 102 app. 102 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 101,6 m² · constr. 2012 · terrain 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 189 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657174157000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
75017657174157000010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 891 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 416 008 $ Poids 70 % |
| 2 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 912 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 400 676 $ Poids 61 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 849 $ Poids 46 % |
| 4 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 001 $ Poids 45 % |
| 5 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 908 $ Poids 40 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 537 318 $ Poids 40 % |
| 7 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 543 707 $ Poids 39 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 744 $ Poids 38 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 485 105 $ Poids 38 % |
| 10 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 548 337 $ Poids 36 % |
| 11 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 583 071 $ Poids 36 % |
| 12 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 598 861 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.