238 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 62,4 m² · constr. 1957 · terrain 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 187 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657174358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
75017657174358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
463 250 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 970 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −34 172 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 373 348 $ Poids 31 % |
| 2 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −48 484 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 383 056 $ Poids 11 % |
| 3 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −49 678 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 470 419 $ Poids 11 % |
| 4 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 156 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 344 $ Poids 9 % |
| 5 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 874 $ Poids 9 % |
| 6 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 103 259 $ Poids 8 % |
| 7 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 238 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 372 762 $ Poids 7 % |
| 8 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 617 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 400 733 $ Poids 7 % |
| 9 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −55 436 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 423 203 $ Poids 7 % |
| 10 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −53 824 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 392 984 $ Poids 7 % |
| 11 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 221 697 $ Poids 7 % |
| 12 | 113, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (4 169 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 448 $ · Ajust. superficie −37 935 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 333 953 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.