516-520 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 600 $
Autre · 4 270 $/m² · 125,2 m² · constr. 1954 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 321 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657174534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
75017657174534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542-544, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 995 m · Vendu 550 000 $ (4 421 $/m²) 124,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 580 704 $ Poids 63 % |
| 2 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 880 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 442 252 $ Poids 60 % |
| 3 | 39-41, rue Saint-Louis, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 894 m · Vendu 320 000 $ (2 410 $/m²) 132,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 240 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 953 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 485 309 $ Poids 54 % |
| 5 | 496, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 025 $/m²) 120 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 429 871 $ Poids 53 % |
| 6 | 589 et 591, Leroux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 295 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 731 $ Poids 50 % |
| 7 | 194-196, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 484 862 $ Poids 47 % |
| 8 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 403 729 $ Poids 46 % |
| 9 | 51-53, rue de Saint-Faustin, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 764 $ Poids 45 % |
| 10 | 152-154, rue Labrie, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 964 $ Poids 44 % |
| 11 | 297-299, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 874 $ Poids 44 % |
| 12 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 448 597 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.