522-528 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
625 500 $
Autre · 2 022 $/m² · 309,4 m² · constr. 1937 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 280 500 $ +83.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657174566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
75017657174566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 722 589 $ Poids 38 % |
| 2 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −44 552 $ | 598 860 $ Poids 29 % |
| 3 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 672 843 $ Poids 24 % |
| 4 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −36 820 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 889 670 $ Poids 24 % |
| 5 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 876 200 $ Poids 22 % |
| 6 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +61 560 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 935 580 $ Poids 20 % |
| 7 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +61 799 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 001 324 $ Poids 20 % |
| 8 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +67 416 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 802 967 $ Poids 17 % |
| 9 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −73 359 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 909 217 $ Poids 15 % |
| 10 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +50 037 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 737 840 $ Poids 14 % |
| 11 | 631-637, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (2 962 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +55 681 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 846 654 $ Poids 14 % |
| 12 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 647 752 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.