563-567 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
899 400 $
Autre · 2 237 $/m² · 402,1 m² · constr. 1959 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 592 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657175142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
75017657175142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 984 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 126 510 $ Poids 64 % |
| 2 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 986 m · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 766 746 $ Poids 28 % |
| 3 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +54 468 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 037 044 $ Poids 20 % |
| 4 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 956 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 780 956 $ Poids 17 % |
| 5 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +99 708 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 026 197 $ Poids 15 % |
| 6 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +71 305 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 950 038 $ Poids 8 % |
| 7 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie −68 124 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 333 566 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.