577-579 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 120,4 m² · constr. 1950 · terrain 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 263 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657175244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
75017657175244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 979 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 427 443 $ Poids 56 % |
| 2 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 918 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 469 335 $ Poids 51 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 468 077 $ Poids 48 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 389 537 $ Poids 44 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 957 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 424 740 $ Poids 44 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 441 382 $ Poids 39 % |
| 7 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 974 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge +20 190 $ | 418 472 $ Poids 38 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 502 536 $ Poids 36 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +10 202 $ | 317 785 $ Poids 35 % |
| 10 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 506 730 $ Poids 35 % |
| 11 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 547 433 $ Poids 35 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 407 739 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.