536-540 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
853 000 $
Autre · 1 569 $/m² · 543,6 m² · constr. 1927 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 519 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657175631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
75017657175631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 064 990 $ Poids 29 % |
| 2 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 973 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 778 $ · Ajust. âge +20 290 $ | 1 227 568 $ Poids 19 % |
| 3 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −48 031 $ · Ajust. âge −112 400 $ | 1 172 364 $ Poids 12 % |
| 4 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −169 359 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 417 908 $ Poids 7 % |
| 5 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +132 548 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 816 968 $ Poids 7 % |
| 6 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +249 586 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 232 162 $ Poids 4 % |
| 7 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +133 120 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 534 810 $ Poids 3 % |
| 8 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 897 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 172 739 $ Poids 2 % |
| 10 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 103 733 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.