550 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 500 $
Autre · 2 240 $/m² · 186,8 m² · constr. 1923 · terrain 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 244 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657175695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
75017657175695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310-314 and 394, rue O'Shea and rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (3 253 $/m²) 184,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 627 044 $ Poids 55 % |
| 2 | 323-325, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 394 $/m²) 200,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 264 958 $ Poids 51 % |
| 3 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −18 594 $ | 331 674 $ Poids 51 % |
| 4 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 924 m · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 669 651 $ Poids 50 % |
| 5 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −8 112 $ | 342 474 $ Poids 48 % |
| 6 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 519 669 $ Poids 48 % |
| 7 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 167 $ Poids 47 % |
| 8 | 612-616, rue Parent, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −38 362 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 279 $ Poids 46 % |
| 9 | 288 et 290, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 872 m · Vendu 139 198 $ (877 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 352 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 149 902 $ Poids 44 % |
| 10 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 297 $ Poids 42 % |
| 11 | 385-387, Rue Bran, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 891 m · Vendu 450 000 $ (2 843 $/m²) 158,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 157 $ Poids 42 % |
| 12 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 659 336 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.