609-613 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 190,4 m² · constr. 1930 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 362 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657176382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
75017657176382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +72 613 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 714 869 $ Poids 23 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 433 $ Poids 18 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 612 302 $ Poids 15 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 682 636 $ Poids 15 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 652 243 $ Poids 14 % |
| 6 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 378 504 $ Poids 11 % |
| 7 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 636 974 $ Poids 11 % |
| 8 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 452 $ Poids 8 % |
| 9 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 191 $ Poids 7 % |
| 10 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 610 500 $ Poids 6 % |
| 11 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +44 179 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 568 248 $ Poids 5 % |
| 12 | 320, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 197 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.