631 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
724 600 $
Autre · 1 625 $/m² · 445,9 m² · constr. 1950 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 391 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657176457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
75017657176457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 964 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 182 914 $ Poids 45 % |
| 2 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +52 561 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 774 480 $ Poids 18 % |
| 3 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −72 900 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 965 931 $ Poids 18 % |
| 4 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +114 865 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 097 441 $ Poids 11 % |
| 5 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +120 501 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 712 858 $ Poids 9 % |
| 6 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +163 365 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 788 503 $ Poids 8 % |
| 7 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 039 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 832 039 $ Poids 8 % |
| 8 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +164 216 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 090 705 $ Poids 7 % |
| 9 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie +228 593 $ · Ajust. âge −59 434 $ | 1 164 672 $ Poids 4 % |
| 10 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +139 225 $ · Ajust. âge −8 353 $ | 762 365 $ Poids 4 % |
| 11 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +128 090 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 006 823 $ Poids 4 % |
| 12 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 395 859 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.