629-641 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
811 900 $
Autre · 944 $/m² · 860,1 m² · constr. 1950 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
860,1 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 500 $
Rôle antérieur 857 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657176469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
844 200 $
Rôle antérieur
857 900 $
ID provincial
75017657176469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134-136 and 265-267, rue Alfred and rue Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 31 % |
| 2 | 437, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 30 % |
| 3 | 8, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 29 % |
| 4 | 340, rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 304 220 $ Ajust. marché +3 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 056 $ Poids 28 % |
| 5 | 340, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 28 % |
| 6 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 28 % |
| 7 | 360, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 28 % |
| 8 | 111, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 24 % |
| 9 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 24 % |
| 10 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 24 % |
| 11 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 722 $ Poids 24 % |
| 12 | 2, Place Monaco, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 334 500 $ Ajust. marché +4 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 718 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.