596 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 400 $
Autre · 2 428 $/m² · 225 m² · constr. 1890 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 359 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657176767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
75017657176767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612-616, rue Parent, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 895 $ Poids 53 % |
| 2 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 814 $ Poids 44 % |
| 3 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 962 m · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 855 $ Poids 43 % |
| 4 | 323-325, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 394 $/m²) 200,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 178 $ Poids 42 % |
| 5 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 563 983 $ Poids 42 % |
| 6 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 542 890 $ Poids 41 % |
| 7 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 065 233 $ Poids 41 % |
| 8 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 681 319 $ Poids 41 % |
| 9 | 632 et 634, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 201 $/m²) 197,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 261 $ Poids 40 % |
| 10 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 951 $ Poids 39 % |
| 11 | 372-376, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 162 $/m²) 208,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 126 $ Poids 34 % |
| 12 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 350 502 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.