649 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
870 500 $
Autre · 2 893 $/m² · 300,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
899 000 $
Rôle antérieur 743 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657177441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
611 500 $
Rôle antérieur
743 500 $
ID provincial
75017657177441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 886 m · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +25 616 $ | 304 496 $ Poids 60 % |
| 2 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 001 897 $ Poids 44 % |
| 3 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 761 003 $ Poids 43 % |
| 4 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge +91 437 $ | 1 129 827 $ Poids 40 % |
| 5 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 678 006 $ Poids 34 % |
| 6 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 850 075 $ Poids 31 % |
| 7 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 919 585 $ Poids 25 % |
| 8 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 691 125 $ Poids 23 % |
| 9 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +47 643 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 055 164 $ Poids 17 % |
| 10 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 070 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 779 930 $ Poids 16 % |
| 11 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 989 598 $ Poids 16 % |
| 12 | 152-158, Rue Castonguay, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 912 m · Vendu 545 000 $ (1 926 $/m²) 282,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +129 087 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 745 926 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.