612-614 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 500 $
Autre · 2 465 $/m² · 215,6 m² · constr. 1969 · terrain 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 311 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657177792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
75017657177792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612-616, rue Parent, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 471 $ Poids 54 % |
| 2 | 323-325, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 394 $/m²) 200,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 627 $ Poids 46 % |
| 3 | 632 et 634, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 201 $/m²) 197,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 530 390 $ Poids 44 % |
| 4 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 577 462 $ Poids 42 % |
| 5 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 750 814 $ Poids 41 % |
| 6 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 110 $ Poids 37 % |
| 7 | 127-131, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 938 m · Vendu 715 000 $ (3 791 $/m²) 188,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +51 180 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 878 846 $ Poids 36 % |
| 8 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +50 130 $ | 637 503 $ Poids 36 % |
| 9 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 704 978 $ Poids 36 % |
| 10 | 372-376, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 162 $/m²) 208,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 963 $ Poids 36 % |
| 11 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −53 716 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 041 415 $ Poids 35 % |
| 12 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 407 438 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.