604-606 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
396 800 $
Autre · 2 935 $/m² · 135,2 m² · constr. 1928 · terrain 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 248 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657177800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
75017657177800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 446 704 $ Poids 51 % |
| 2 | 39-41, rue Saint-Louis, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 410 $/m²) 132,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 346 488 $ Poids 50 % |
| 3 | 542-544, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 421 $/m²) 124,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 310 $ Poids 48 % |
| 4 | 642 et 642B, rue Parent, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 369 $/m²) 122,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 431 633 $ Poids 44 % |
| 5 | 314-316, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 612 $ Poids 44 % |
| 6 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 413 $ Poids 43 % |
| 7 | 297-299, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 526 $ Poids 42 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 409 416 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 454 096 $ Poids 40 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 580 035 $ Poids 37 % |
| 11 | 51-53, rue de Saint-Faustin, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 342 025 $ Poids 37 % |
| 12 | 589 et 591, Leroux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 295 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 206 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.