608-610 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 181,8 m² · constr. 1926 · terrain 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 306 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657177801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
75017657177801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 600 845 $ Poids 35 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 218 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 684 975 $ Poids 26 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 497 $ Poids 17 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 329 $ Poids 16 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 579 $ Poids 15 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 391 $ Poids 15 % |
| 7 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 370 282 $ Poids 11 % |
| 8 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −53 962 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 325 $ Poids 8 % |
| 9 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 751 $ Poids 7 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +68 265 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 624 $ Poids 6 % |
| 11 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 596 923 $ Poids 6 % |
| 12 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −47 468 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 614 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.