691 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
234 800 $
Autre · 3 403 $/m² · 69 m² · constr. 1960 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 145 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657178017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
34 500 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
75017657178017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 0 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 777 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 272 579 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 287 $/m²) 65,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 057 $ Poids 50 % |
| 3 | 212, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 906 $ Poids 45 % |
| 4 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 396 141 $ Poids 39 % |
| 5 | 586 et 588, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 381 $/m²) 76,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 449 563 $ Poids 30 % |
| 6 | 212, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 204 $ Poids 25 % |
| 7 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 988 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 413 646 $ Poids 22 % |
| 8 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 407 458 $ Poids 18 % |
| 9 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 297 188 $ Poids 16 % |
| 10 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 384 587 $ Poids 14 % |
| 11 | 485, rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (3 659 $/m²) 56,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 227 723 $ Poids 13 % |
| 12 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 109 710 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.