683-685 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 177,8 m² · constr. 1955 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 292 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657178104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
75017657178104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 856 469 $ Poids 53 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 677 224 $ Poids 42 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 639 544 $ Poids 32 % |
| 4 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 435 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 804 393 $ Poids 31 % |
| 5 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 493 120 $ Poids 30 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 509 $ Poids 24 % |
| 7 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 658 203 $ Poids 22 % |
| 8 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 778 030 $ Poids 14 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 365 $ Poids 14 % |
| 10 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 481 $ Poids 13 % |
| 11 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −56 501 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 650 954 $ Poids 13 % |
| 12 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 638 593 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.