Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
426 400 $
Autre · constr. 1980 · terrain 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 104 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657178455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
75017657178455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 555 m · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 023 $ Poids 56 % |
| 2 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 738 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 766 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 514 524 $ Poids 52 % |
| 4 | 48-50, rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 525 m · Vendu 342 000 $ (3 132 $/m²) 109,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 407 853 $ Poids 52 % |
| 5 | 49 et 51, De Martigny Est, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 573 m · Vendu 595 000 $ (3 187 $/m²) 186,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 568 $ Poids 52 % |
| 6 | 420, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 870 m · Vendu 795 000 $ (3 557 $/m²) 223,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 874 500 $ Poids 49 % |
| 7 | 479-481A, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 748 m · Vendu 515 000 $ (2 640 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 201 $ Poids 48 % |
| 8 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 891 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 111 $ Poids 48 % |
| 9 | 407, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 877 m · Vendu 490 000 $ (2 744 $/m²) 178,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 421 $ Poids 47 % |
| 10 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 508 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 607 $ Poids 46 % |
| 11 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 921 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 364 070 $ Poids 44 % |
| 12 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 592 709 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.