622-624 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
432 500 $
Autre · 2 509 $/m² · 172,4 m² · constr. 1910 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 249 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657178474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
75017657178474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49 et 51, De Martigny Est, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 557 m · Vendu 595 000 $ (3 187 $/m²) 186,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 782 $ Poids 67 % |
| 2 | 407, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 862 m · Vendu 490 000 $ (2 744 $/m²) 178,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 511 566 $ Poids 67 % |
| 3 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 790 851 $ Poids 52 % |
| 4 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 607 653 $ Poids 49 % |
| 5 | 288 et 290, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 139 198 $ (877 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 352 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 143 591 $ Poids 45 % |
| 6 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 306 432 $ Poids 43 % |
| 7 | 385-387, Rue Bran, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 843 $/m²) 158,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 689 $ Poids 42 % |
| 8 | 380-382, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 848 m · Vendu 285 000 $ (1 694 $/m²) 168,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 358 959 $ Poids 41 % |
| 9 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 497 577 $ Poids 39 % |
| 10 | 310-314 and 394, rue O'Shea and rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (3 253 $/m²) 184,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 573 626 $ Poids 38 % |
| 11 | 117, 119, 121, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 904 m · Vendu 593 000 $ (3 828 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 620 190 $ Poids 38 % |
| 12 | 127-131, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 791 $/m²) 188,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 834 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.