633 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
765 000 $
Autre · 2 517 $/m² · 303,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
839 300 $
Rôle antérieur 565 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657178977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
75017657178977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 572 m · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 745 $ Poids 79 % |
| 2 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +25 616 $ | 305 896 $ Poids 53 % |
| 3 | 441-447, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 665 m · Vendu 505 000 $ (1 684 $/m²) 299,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 626 595 $ Poids 49 % |
| 4 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 969 467 $ Poids 42 % |
| 5 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 665 082 $ Poids 35 % |
| 6 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie +47 862 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 1 079 951 $ Poids 33 % |
| 7 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 642 760 $ Poids 29 % |
| 8 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +78 331 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 845 098 $ Poids 29 % |
| 9 | 368-372, Rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 751 $/m²) 285,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 946 988 $ Poids 27 % |
| 10 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 979 m · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 063 001 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 819 286 $ Poids 24 % |
| 12 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +95 543 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 807 378 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.