629 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 300 $
Autre · 5 425 $/m² · 111,4 m² · constr. 2006 · terrain 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 508 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657178984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
75017657178984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 947 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 368 771 $ Poids 62 % |
| 2 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 824 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 835 $ Poids 48 % |
| 3 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 669 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 517 $ Poids 46 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 288 551 $ Poids 45 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 434 316 $ Poids 43 % |
| 6 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 428 428 $ Poids 40 % |
| 7 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 416 969 $ Poids 39 % |
| 8 | 642 et 642B, rue Parent, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 369 $/m²) 122,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 474 347 $ Poids 38 % |
| 9 | 542-544, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 421 $/m²) 124,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 197 $ Poids 38 % |
| 10 | 333-335, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 893 m · Vendu 485 000 $ (3 705 $/m²) 130,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −36 125 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 414 $ Poids 38 % |
| 11 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 796 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 510 343 $ Poids 37 % |
| 12 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 704 428 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.