654-658 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 221,4 m² · constr. 1928 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 366 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657179094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
75017657179094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 677 039 $ Poids 41 % |
| 2 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 342 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 620 300 $ Poids 32 % |
| 3 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +88 700 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 901 444 $ Poids 30 % |
| 4 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 663 358 $ Poids 28 % |
| 5 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 378 $ Poids 20 % |
| 6 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +73 836 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 864 828 $ Poids 20 % |
| 7 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 836 847 $ Poids 20 % |
| 8 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +65 709 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 760 474 $ Poids 17 % |
| 9 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −88 450 $ | 960 378 $ Poids 14 % |
| 10 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +53 947 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 676 434 $ Poids 14 % |
| 11 | 1734, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 859 $/m²) 182,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +74 667 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 802 938 $ Poids 12 % |
| 12 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +75 303 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 863 754 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.