440 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 131,9 m² · constr. 1934 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 295 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657181019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
75017657181019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 715 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 452 759 $ Poids 63 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −13 116 $ | 307 349 $ Poids 57 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 753 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 416 187 $ Poids 54 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 675 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 572 921 $ Poids 54 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 999 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 451 038 $ Poids 49 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 482 $ Poids 41 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 975 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 712 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 609 044 $ Poids 40 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +44 073 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 517 680 $ Poids 37 % |
| 9 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 983 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 382 $ Poids 36 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 017 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 389 $ Poids 32 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 517 951 $ Poids 32 % |
| 12 | 495, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 126 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.