8-10 Rue SAINTE-MARGUERITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 177 m² · constr. 1900 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 305 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657183308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
75017657183308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 891 $ Poids 41 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 973 $ Poids 28 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 277 $ Poids 27 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 324 $ Poids 24 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 836 $ Poids 23 % |
| 6 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 691 $ Poids 14 % |
| 7 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +58 542 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 901 $ Poids 12 % |
| 8 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 589 344 $ Poids 11 % |
| 9 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 548 248 $ Poids 10 % |
| 10 | 320, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 101 $ Poids 9 % |
| 11 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +72 097 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 733 035 $ Poids 9 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 002 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.