490 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 105,4 m² · constr. 1898 · terrain 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 198 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657183365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
75017657183365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 758 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 339 694 $ Poids 66 % |
| 2 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 762 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 344 991 $ Poids 48 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 820 $ Poids 48 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 460 707 $ Poids 48 % |
| 5 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 449 525 $ Poids 47 % |
| 6 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 461 142 $ Poids 46 % |
| 7 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 024 $ Poids 45 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 232 $ Poids 40 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 490 419 $ Poids 39 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 392 $ Poids 39 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 478 909 $ Poids 39 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 410 062 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.