12-14 Rue SAINTE-MARGUERITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 188,7 m² · constr. 1943 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 297 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657183469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
75017657183469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +69 175 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 752 056 $ Poids 31 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 876 $ Poids 26 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 342 $ Poids 23 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 679 425 $ Poids 22 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 146 $ Poids 21 % |
| 6 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −43 011 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 276 $ Poids 16 % |
| 7 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −36 365 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 717 $ Poids 12 % |
| 8 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 337 $ Poids 11 % |
| 9 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 607 816 $ Poids 9 % |
| 10 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 565 711 $ Poids 8 % |
| 11 | 320, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 170 $ Poids 8 % |
| 12 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −38 522 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 564 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.