527 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 300 $
Autre · 2 417 $/m² · 232,6 m² · constr. 1898 · terrain 1 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 397 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657184198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
75017657184198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 693 462 $ Poids 54 % |
| 2 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 084 490 $ Poids 51 % |
| 3 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 551 958 $ Poids 51 % |
| 4 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 963 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 591 850 $ Poids 47 % |
| 5 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 946 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 642 $ Poids 46 % |
| 6 | 323-325, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2026-03-16 · 998 m · Vendu 280 000 $ (1 394 $/m²) 200,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 474 $ Poids 45 % |
| 7 | 372-376, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 839 m · Vendu 450 000 $ (2 162 $/m²) 208,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 343 $ Poids 37 % |
| 8 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 509 $ Poids 35 % |
| 9 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 066 $ Poids 35 % |
| 10 | 232-236, rue Godmer, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 871 m · Vendu 472 000 $ (2 014 $/m²) 234,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +92 073 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 515 061 $ Poids 32 % |
| 11 | 280-282, rue Longpré, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 285 $/m²) 240,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 608 $ Poids 30 % |
| 12 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 356 941 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.