514 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 198,4 m² · constr. 2003 · terrain 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 583 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657184424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
75017657184424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 653 567 $ Poids 22 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 769 546 $ Poids 18 % |
| 3 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 790 148 $ Poids 18 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +60 412 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 717 430 $ Poids 17 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +51 363 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 790 814 $ Poids 17 % |
| 6 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 455 753 $ Poids 13 % |
| 7 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 801 325 $ Poids 13 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 005 $ Poids 8 % |
| 9 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +63 134 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 599 224 $ Poids 8 % |
| 10 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +55 731 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 713 255 $ Poids 7 % |
| 11 | 320, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 262 031 $ Poids 6 % |
| 12 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +56 119 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 599 388 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.