13 Rue SAINTE-MARGUERITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 119,1 m² · constr. 1919 · terrain 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,5 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 208 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657184542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
75017657184542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 815 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −35 245 $ | 367 936 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 955 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 425 982 $ Poids 51 % |
| 3 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 814 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge −31 967 $ | 364 153 $ Poids 45 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 490 161 $ Poids 45 % |
| 5 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 276 980 $ Poids 40 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 507 $ Poids 39 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 403 186 $ Poids 38 % |
| 8 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 161 $ Poids 37 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 489 744 $ Poids 36 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 994 $ Poids 36 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 374 423 $ Poids 35 % |
| 12 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 986 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 118 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.